난방되는 가든파이브 창고형 사무실 방문 및 규격 확인(Y3113)

처음 사업을 준비중이시나요? 1인 기업 또는 2~3인 내외가 근무할 만한 공간을 임대하기 전, 임장활동은 필수적입니다. 그래서 오늘은 창업의 메카 '가든파이브(라이프)'에 밀집된 7평 창고 방문을 통해 내부 사이즈를 직접 측정하고 기록해 보았습니다.

이 문서를 끝까지 읽으시면, 창고형 사무실을 구하실 때 실패하지 않는 명확한 기준을 얻게 되실 겁니다. 실제 측정한 사이즈부터 내부 기둥 문제, 기본 시설까지 꼼꼼하게 기록해두었습니다.

---

1. '창업, 스타트업'의 메카, 가든파이브는 어떤 곳인가?

2016년 문정동 법조타운이 입주하기 전, 소형 사무실이 밀집된 건물은 가든파이브밖에 없었습니다. 특히 라이프 건물은 전용 7평으로 구성된 사무실 및 창고형 사무실이 대다수이며 수많은 사업자, 대표님들이 창업, 스타트업을 통해 사업을 확장해 나가고 있는 명실상부 문정동의 대표 판매시설 중 하나입니다.

1.1. 위치 및 교통

송파 잠실과 경기도 성남의 중간 지점인 문정동 634에 위치해 있으며, 서울 외곽 순환도로, 수서·분당 간 고속화 도로, 경부, 중부 고속도로와의 접근이 뛰어납니다.

• 송파구 문정동이라는 주소
• 8호선 장지역, 4번 게이트

---

2. 가든파이브 창고형 사무실, 내부 사이즈 정밀 실측

아래 이미지 속 창고형 사무실은 이미 임대 계약이 완료되었으며, 해당 물권에 대한 홍보가 아닌, 정보 전달을 위한 참고용으로 보시는 것을 권장 드립니다. 문정동 가든파이브 창고를 임대 계약하기 전 실제 면적 및 사이즈를 파악해 둔다면 책상 및 가구 배치를 할 때 매우 편리하실 겁니다.

2.1. 위치 정보: '제와이-3113호'의 의미

등기부등본에는 '제와이-3113호'와 같이 표기됩니다. 여기서 '와이(Y)'는 영(young) 관을 의미합니다. 방문객에게 주소를 안내할 때 '가든파이브 라이프 영 관 3113호'처럼 건물과 해당 테마 관을 함께 알려줘야 혼선이 없으시며, 명함 제작의 경우 '서울특별시 송파구 충민로 66, 가든파이브라이프 Y-3113호 또는 영 관 3113호' 등으로 표시할 수 있습니다.

2.2. 실측 사이즈: 7평

문정동 창고형 사무실의 경우 대부분 약 7평(전용 22~23㎡)의 직사각형 구조이며, 전유부분 한가운데 큰 기둥이 있거나 하지 않습니다. 다만 작은 기둥은 벽 가장자리에 기본적으로 있을 수는 있으며, 크기에 따라 책상 및 의자 등 가구 배치에 영향을 미칠 수 있다는 점 참고 바랍니다.

• 용도: 판매시설(부속 분양 창고)
• 전용 면적: 22.70㎡ (약 6.86평)
• 구조: 직사각형 (정사각에 가까움)
• 가로 길이: 51cm(기둥) + 10cm(중앙 지지대) 폭 + 197cm = 총 404.5cm
• 세로 길이: 37cm(기둥) + 488.5cm = 총 525.5cm
• 내부 기둥 크기: 가로 51cm x 세로 37cm
• 천장 높이: 303.5cm
• 선반(상): 101.5cm
• 선반(하): 193.5cm
• 창고 출입문
• 높이: 202cm 
• 폭: 87cm
• 복도 폭: 207cm

2.3. 내부 기본 시설

송파구 문정동 가든파이브의 일반적인 상가, 사무실의 경우 2구 콘센트와 인터넷 단자는 바닥에 시스템박스(2EA) 내부에 매립되어 있는데 반해, 창고형 사무실은 벽에 각 1EA 매립되어 있는 것이 특징입니다. 이로 인해 멀티탭은 필수이며, 대량의 전기 또는 높은 전압을 필요시 창고형 사무실을 추천드리지 않습니다.

항목	내용
출입문/도어록	철문 / WELKOM(No.ONE)
조명	형광등 (6EA) / 스위치 1EA
소방시설	스프링클러 (6EA)
전기/통신	2구 콘센트 (벽 매립 1개소) / 인터넷 단자 (벽 매립 1개소)
열 감지기	1EA

---

3. 창고형 사무실 FAQ

질문 1: 가든파이브 창고형 사무실도 월 정기 주차가 가능한가요?

답변: 관리사무소에 입점 신청하면 월 정기 주차 및 추가 주차를 등록할 수 있습니다. (2025년 기준 평일권 월 4만 원, 주말 포함 월 7만 원 수준이며 정책에 따라 변동될 수 있습니다.)

질문 2: 사업자 등록이 가능한가요?

답변: 네, 당연히 가능합니다. 대부분의 임대인은 임대 사업자 등록을 통해 세금계산서를 발행합니다. 정식 임대차 계약을 통해 개인/법인 사업자 등록 가능하며, 임대료 외 부가가치세를 별도로 지급합니다.

질문 3: 임대 계약 기간은 보통 어떻게 되나요?

답변: 가든파이브 창고형 사무실은 기본 1년 계약입니다. 간혹 2~3개월 단기 임대 계약 여부를 물어보기도 하지만, 대부분 임대인은 최소 1년 계약을 희망하십니다.

※ 해당 문서는 2025년 10월 14일 작성되었으며, '가든파이브 창고형 사무실'에 대한 정보 제공을 목적으로 합니다. 특정 호실의 임대 또는 매매를 광고하는 글이 아님을 밝힙니다.