해당 문서는 임대 계약이 완료된 가든파이브 사무실 방문을 통해 전유부분 특징과 규격 등을 알아볼 수 있습니다. 문정동에서 소형 사무실을 찾는 분이시라면 임대 계약하기 전, 사이즈를 체크해 보세요.
2~3인이 근무할 수 있는 공간을 찾으시나요? 의외로 서울에는 10평 미만의 업무시설의 공급량이 적은 게 사실입니다. 이런 공간에 주차 및 추가 주차를 가능하게 설계하는 것은 불가능에 가깝지만, 우리는 이미 지어진 건물을 알고 있습니다. '문정동 소형 사무실'의 메카! 가든파이브(라이프)에 밀집된 7평 사무실의 내부 사이즈를 알아보도록 하겠습니다.
1. 가든파이브 '테크노'의 의미
5개의 건물 중, 장지역(8호선)과 가장 가까운 건물의 명칭은 '가든파이브 라이프'입니다. 라이프 동은 다시 4개의 테마 관(패션, 영, 리빙, 테크노)으로 구분되며, 초창기 전기 자재, 전자 부품, 전자 기기, 가전제품, 컴퓨터 등의 관련된 업체와 업종만을 입점 또는 사무실 임대가 가능했지만 현재는 업종 제한이 모두 풀려, 별다른 의미를 지니고 있지는 않습니다.
- 패션, 영 관: NC백화점이 7층까지 사용 중이며, 26년 새로운 교회 입점 예정
- 리빙, 테크노: 현대 아웃렛이 5층까지 사용 중이며, 리빙 10층은 자생한방병원 입점
- 백화점과 아웃렛을 제외한 위 층은 소형 사무실로 임대 공급 중
2. 가든파이브 소형 사무실 면적 및 실측
가든파이브에서 임대 사무실을 알아보기 전 가장 중요한 것은 발품입니다. 대부분 표준 면적(22.68㎡)으로 공급되어 큰 차이를 보이지 않지만, 기둥의 위치, 벽면 걸레 받이 등의 이유로 사무실마다 조금씩 차이를 보이기도 합니다.
2.1. 위치 정보: '제티-7089호'의 의미
등기부등본에는 서울특별시 송파구 문정동 가든파이브라이프 제7층 '제티-7089호'와 같이 표기됩니다. 여기서 '티(T)'는 테크노(Techno) 관을 의미합니다. 우편, 택배 등을 받거나 방문객에게 주소를 안내할 때는 '가든파이브 라이프 테크노 관 7089호'처럼 건물과 테마 관을 함께 알려줘야 혼선이 없습니다.
2.2. 7평 임대 사무실: 실제 사이즈는 어떨까?
가든파이브 라이프 동은 대부분 약 7평(전용 22~23㎡)의 직사각형 구조로 이루어졌으며, 위치에 따라 등변 사다리꼴, 세모, 부채꼴 등의 형태를 띠기도 합니다. 오히려 기둥이 박힌 전유부분은 면적이 더 크게 분양되기도 했으나, 전용 7평에서 크게 벗어나지 않는 것이 특징입니다.
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- 용도: 판매시설(도매시장 or 소매시장)
- 전용 면적: 22.68㎡ (약 6.86평)
- 구조: 직사각형
- 가로 길이: (기둥) 35.5cm + 364.5cm = 총 400cm
- 세로 길이: (기둥) 37cm + 487.5cm = 총 524.5cm
- 내부 기둥 크기: 가로 35.5cm x 세로 37cm
- 천장 높이: 300.5cm
2.3. 내부 기본 시설
가든파이브(라이프)에서 공급되는 소형 사무실의 경우 면적이 워낙 소형이라 별도의 룸이 설치되어 있지 않은 공간 자체만을 임대 공급하고 있습니다. 이곳에서 인테리어란 데코타일(바닥), 블라인드, 시트지(유리), 페인트칠, 조명(LED), 붙박이장 정도이며, 권리금이 형성되어있거나 하지 않는 것이 특징입니다.
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| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 출입문/도어록 | 유리문 / SMART 디지털 도어록 |
| 조명 | 콤팩트 형광램프 (12A) / 스위치 1EA |
| 소방시설 | 스프링클러 (4EA) |
| 전기/통신 | 2구 콘센트 (바닥 매립 2개소) / 인터넷 단자 (바닥 매립 2개소) |
| 냉, 난방 | 천장형 시스템 공조기 (2EA, 중앙제어) |
3. 사무실 임대 전 FAQ
질문 1: 가든파이브 소형 사무실도 월 정기 주차가 가능한가요?
답변: 네, 가능합니다. 임대 계약 후, 입점 신청이 완료되면, 주차 관제실에서 월 정기 주차를 등록할 수 있습니다. (2025년 기준 평일권 월 4만 원, 주말 포함 월 7만 원 수준이며 정책에 따라 변동될 수 있습니다.) 주차 요금 자세히
질문 2: 세금계산서 발행이 가능하나요?
답변: 네, 임대인(사무실 소유자)은 임대 사업자 등록을 통해 임차인에게 세금계산서를 발행합니다. 다만 소수의 임대인분들은 여전히 수기로 종이 세금계산서를 발행하기도 합니다.
질문 3: 가든파이브(라이프)는 7평 공간이 가장 작은 면적인가요?
답변: 가든파이브(라이프)에서 가장 작은 면적은 전용 3.5평입니다. 소규모 상가라고 불리는 공간은 1인 사무실로 인기가 많으며, 최대 2명까지도 근무가 가능합니다. 1인 임대 사무실 크기를 자세히
※ 본 포스팅은 2025년 10월 19일 기준으로 작성되었으며, '가든파이브 소형 사무실'에 대한 정보 제공을 목적으로 합니다. 특정 호실의 임대 또는 매매를 광고하는 글이 아님을 밝힙니다.
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