신규 임차인의 의뢰로 가든파이브 리빙관에 위치한 14평 사무실을 방문, 사이즈를 측정하였습니다. 해당 문서에 포함된 내용은 중개와 관련된 내용을 다루지 않고 있으며, 시카고 부동산만의 기록물로 봐주셨으면 좋겠습니다. (+, - 0.1cm 오차가 발생할 수 있음)
가든파이브 리빙
가든파이브 라이프 건물은 4개의 테마 관(영, 패션, 리빙, 테크노)으로 구성된 판매시설(건축물 대장)입니다. 현대 아웃렛이 입점한 리빙, 테크노 관은 6층부터 9층까지 사무 공간으로 활용 중이며, 6, 7층의 경우 사무실에 배전반 및 형광등 스위치가 없을 수 있으니 이점 참고 바랍니다.
1. 14평
가든파이브(라이프)는 대부분 22.68㎡(약 7평)로 분양된 건물로써 7의 배수의 크기로 확장이 가능합니다. 더 넓게 임대 또는 사용하기 위해서는 가벽을 트거나 오픈된 14평 공간을 부동산 중개업소를 통해 임대가 가능합니다. 그러기 위해서는 해당 공간의 소유자는 1명 또는 가족이 소유하는 것이 가장 좋습니다.
2. 제엘-7101,7102호
엘은 영어 대문자 L을 뜻하며 동시에 리빙 관의 이니셜이기도 합니다. 총 두 곳의 등기 사항 전부
증명서 열람을 통해 표시되는 주소는 제7층 제엘-7101, 02호를 확인할 수 있으며 건축물대장에 표기되는
용도는 판매시설로 표기됩니다.
3. 주차
가든파이브(라이프)는 3.5평을 사용하던 100평을 사용하던 사업자등록증을 기준으로 월 주차 4만 원에 이용이 가능하며, 주말까지 이용한다면 7만 원이 부과됩니다.(추가 주차는 10만 원/12만 원) 사업자등록증이 2개가 있다면 임대인에게 양해를 구해 칸 당 등록하여 계약을 한다면 2대의 주차를 저렴하게 이용할 수 있습니다.
4. 14평 사무실 사이즈
- 구조: 직사각
- 면적: 46.13㎡(13.95평)
- 가로: 약 1,063cm
- 세로: 약 422~422.5cm
- 기둥: 이미지 참조
- 높이: 약 297.5~298.5cm
5. 자주 묻는 질문
질문 1: 관리비는 얼마나 부과되나요?
답변: 7평 기준 20~23만 원(봄/가을), 24~27만 원(여름/겨울) 14평의 경우 두 배 하시면 됩니다.
질문 2: 24시간 이동 가능하나요?
답변: 특정 테마 관에 24시간 운영되는 승강기가 있습니다.
6. 14평 사무실 내부
형광등 스위치가 매립된 7층 리빙 관, 몇 안 되는 사무실입니다. 전유부분 내부에는 임대인이 가져다 놓은 책상(대리석)이 있으며, 해당 책상을 사용하기를 희망하십니다. 대리석 재질이므로 무게가 상당히 무겁습니다.
| 항 목 | 내용 |
|---|---|
| 출입문 및 도어록 | 강화유리/ACE-93TK |
| 분전반/형광등 S/W | 1EA/1EA |
| 형광등 | 24EA |
| 열 감지기 | 없음 |
| 스프링 클러 | 8EA |
| 2구 콘센트 | 4EA(바닥 매립) |
| 인터넷 단자 | 4EA(바닥 매립) |
| 공조기 | 4EA |
){kind=link}
0 댓글