벽장이 설치된 사무실의 가로, 세로(T7162호)

이 문서는 최근 임대 계약이 완료된 사무실을 방문하여 해당 공간의 가로, 세로 등의 길이를 측정하여 기록하였습니다. 임대 및 매매와 관련된 내용을 담고 있지 않음을 밝히는 바이며 사무실의 면적과 사이즈 등은 아래와 같습니다.(+, -0.1cm 오차가 발생할 수 있음)

라이프

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2008년 12월 사용승인된 가든파이브(라이프)는 분양자에게 인테리어 비용을 지원한 적이 있었습니다. 해당 건물을 돌아다니다 보면 벽면에 스페이스 월 인테리어를 여전히 사용 중이거나 붙박이장 또는 벽장이 부착된 사무실을 볼 수 있는데 대부분, 당시 분양자가 설치 및 부착한 경우입니다. 특히 스페이스 월의 경우 일반 사무 공간에는 필요가 없으므로 부착된 공간의 경우 공실 기간이 늘어나거나 임대 가격을 인하하여야만 계약이 되는 경우가 생깁니다.

• 전용 22.68㎡(약 7평)라는 공간은 분명 소형 면적이므로 거추장스러운 인테리어 혹은 불필요한 벽장은 호불호가 심하게 갈리므로 임대인에게 적극적으로 철거를 권장하고 있습니다.

1. 소형 사무실

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위에 언급한 데로 가든파이브(라이프) 사무실은 대부분 22.68㎡로 구성되어 있으며, 약 7평의 면적은 2~3명 근무하기 적당한 크기입니다. 하지만 붙박이, 벽장이 부착됨으로써 가로, 세로 길이가 줄어들 수 있는 점 참고 바랍니다.

2. 제티-7162호

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티는 영어 대문자 T를 뜻하며 동시에 테크노 관의 이니셜이기도 합니다. 등기 사항 전부 증명서에 표시되는 주소는 제7층 제티-7162호로 표시되며 건축물대장에 표기되는 용도는 판매시설(도, 소매 시장)입니다. 가든파이브(라이프)는 네 개의 테마 관으로 구성되어 있으므로 방문객에게 숫자 앞 영어 이니셜을 분명하게 전달하여야 할 것입니다.

3. T-7162호 사이즈

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위에 언급한 대로 출입문을 열면 벽 끝에 장이 부착되어 있습니다. 사무실 바닥은 폴리싱 타일이 부착되어 있으며 해당 타일의 사이즈는 60×60cm입니다.

• 구조: 직사각
• 면적: 22.99㎡(6.95평)
• 가로: 약 366.5cm
• 세로: 약 562.5cm
• 벽장 폭: 35cm
• 벽장 한 칸: 50×35cm
• 높이: 약 302cm

4. 자주 묻는 질문

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질문 1: 사무실의 계약 기간은 보통 몇 년입니까?

답변: 보통 1년이며, 임대인과 협의하여 2년 이상도 가능합니다.

질문 2: 해당 벽장은 원상복구를 해야 하나요?

답변: 임대인(소유자)이 설치했으므로 놓고 퇴점하시면 됩니다.(원상복구 X)

5. 사무실 내부

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해당 사무실의 경우 분양 당시 설치된 일반 형광등이 아닌 소유자가 설치한 LED 등을 사용하므로 다른 곳보다 밝은 것이 특징입니다. 다행히 벽장은 바닥에 설치된 시스템 박스(콘센트 매립)를 가리지 않으므로 불편함을 초래하지 않을 것입니다.

항 목	내용
출입문 및 도어록	강화유리/ACE-93TK
분전반	1EA
형광등 S/W	1EA(LED 4EA)
열 감지기	1EA
스프링 클러	4EA
2구 콘센트	2EA(바닥 매립)
인터넷 단자	2EA(바닥 매립)
공조기	2EA(천장 매립)