7평 사무실이 밀집된 garden5(L7095)

이 문서에서 언급한 매물은 최근 임대 계약이 완료된 가든파이브 소형 사무실(L7095)입니다. 소형 사무실을 직접 방문하여 내부 점검 및 가로, 세로, 높이를 측정한 결괏값을 기재하였으며 같은 면적이라 할지라도 기둥 등의 요인으로 길이는 달라질 수 있습니다. 이점 참고하여 레이아웃을 결정하셨으면 좋겠습니다. (+, - 0.1cm 오차는 발생할 수 있음)

7평 사무실

1. 가든파이브(라이프)

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대부분 22.68㎡, 정확히는 6.86평으로 구성된 가든파이브 라이프는 장지역 4번 출구와 가장 가까운 건물(빌딩)입니다. 이곳에서는 보통 7평 사무실이라 불리는 가든파이브 사무실은 창업 및 소규모 사업자에게 가장 이상적인 면적과 임대료로 인해 꾸준한 수요가 몰리는 송파구 대표 오피스 빌딩입니다. 건축물대장에 기입된 용도는 판매시설로 표기되며 허가 및 신고 관련 몇몇 업종을 제외하면 대부분 사업자등록이 가능하여 다양한 업종을 어우러져 있는 건물이기도 합니다. 대부분 도, 소매(업태) 관련 업종이 많으나 서비스는 물론 IT 관련 벤처 사업자도 증가세입니다. 하지만 여전히 도, 소매 관련 통신 판매사업자의 편중이 높은 게 사실입니다.

2. 제엘-7095호

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엘은 영어 대문자 L을 뜻하는 동시에 리빙관의 약자이기도 하며 등기 사항 전부 증명서에 표시되는 주소는 제엘-7095호로 표시됩니다. 해당 7평 사무실은 판매시설의 용도를 가지고 있으며 간혹 근린생활시설이 아니냐?라는 질문에 아닙니다!라고 답변드리고 있습니다. 판매 상가로써 분양했던 것은 사실이나 건축물대장에 기입된 용도는 판매시설입니다. 근린생활시설의 용도가 필요하다면 가든파이브는 불가합니다.(소유자가 용도 변경을 한다면 가능)

3. 7평 사무실 사이즈(SIZE)

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가든파이브(라이프)에 공급되는 7평 사무실은 대부분 기둥이 박혀 있습니다. 물론 기둥이 전혀 없는 매물도 존재하지만 기본적으로 1/4, 1/2크기로 벽면에 자리 잡고 있으며 설계 구조상 아름드리 크기의 기둥이 자리 잡은 사무실도 존재합니다. 해당 매물의 경우 1/4 가량 기둥이 상단에 위치해 있으며 기둥의 가로, 세로 사이즈는 별도로 기재합니다.

• 구조: 직사각
• 면적: 22.68㎡(6.86평)
• 가로: 약 412cm(기둥 포함)
• 기둥: 43.5cm
• 세로: 약 515cm(기둥 포함)
• 기둥: 29cm
• 높이: 약 297.5cm
• 폴리싱타일: 60cmX60cm

4. 7평 사무실 내부

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해당 L7095호는 기본 시설물(시스템 박스) 외 소유자(임대인)가 별도로 3구 콘센트를 설치하였습니다. 분전반은 매립되어 있지 않으며 형광등 스위치가 없어 일괄 소등 및 점등으로 작동이 됩니다. 또 냉방과 난방은 중앙 공조기를 통해 공급되며 일정 시간에 공급이 중단됩니다.

항 목	내용
출입문	미닫이(강화 유리)
도어록	모델: ACE-93TK
형광등	LED(4EA))
열/셔터 감지기	없음/1EA
스프링 클러	4EA(천장 매립)
2구/3구 콘센트	2EA(바닥 매립)/4EA(걸레 받이, 바닥)
인터넷 단자	2EA(바닥 매립)
공조기	2EA(천장)