이 문서는 송파구 문정동 가든파이브에 위치한 약 14평 공간의 사무실을 간단한 소개와 더불어 특징 등을 기술해 소비자에게 보다 쉽게 임대 매물을 구하는데 편리하도록 적어놓았습니다. 7평 및 더 많은 매물 그리고 부족한 부분은 링크를 통한 자세히로 대체합니다.
문정동-14평 사무실
라이프 건물 소개
가든파이브 중 장지역과 가장 가까운 건물이며, NC백화점, 현대 아웃렛, 자생 한방 병원, CGV, 교보문고 등의 대형 업체가 입점한 쇼핑몰입니다. 건물 전체를 쇼핑몰로 임대하고 있지 않기 때문에 쇼핑몰을 제외한 각 층은 전용 22.68㎡부터 45.36㎡ 면적의 사무실이 즐비합니다. 평으로 환산한다면 약 7평과 14평의 업무 공간이며 분양이 안된 상가를 제외하면 사무 공간의 공실률은 언론에 나온 것과는 달리 크지 않습니다.
A. 문정동 NC 백화점(패션, 영, 1-7F), 현대 아웃렛(리빙, 테크노, 지하 1-5F)을 제외한 6층에서 9층까지는 소형 사무 공간이라고 보시면 되며, 미분양을 제외한 각 호실은 소유자로부터 계약을 통해 임대로 사용이 가능합니다.
- 1인 사무실: 11.34㎡(약 3.5평) 공간에 1-2명이 사용할 수 있는 초소형 공간입니다. 주로 창업, 번역, 1인 오피스로 이용합니다. 자세히
- 창고형 사무실: 22.68㎡(약 7평) 공간에 평균 최대 4명까지 사용이 가능하며, 철제 복층 선반이 옵션으로 제공되는 공간입니다. 석고보드 벽으로 마감되었으며 냉, 난방과 인터넷 설치가 가능해 적은 금액으로 창업을 하시는 분들에게 인기가 많습니다. 자세히
- 일반 사무실: 22.68㎡ 공간으로 구성된 가장 일반적인 사무 공간입니다. 건축물대장상 '판매시설'로 되어 있으며, 허가 업종이 아닌 이상 대부분의 업종이 이용 중입니다.
- 브릿지 사무실: 가든파이브 라이프 건물에서 유일하게 간접 채광이 되는 곳으로써 각 테마 관을 연결시켜주는 다리에 위치해 있습니다.
매물 정보
- 소재지: 송파구 문정동 634
- 위치: 가든파이브 라이프(리빙 관)
- 계약/전용 면적: 141㎡/45.36㎡
- 해당 층/총층: 7/11층
- 냉, 난방: 중앙 공급(열병합)
- 건축물 용도: 판매시설
- 사용승인: 2008년 12월
- 입주: 상시(현 공실)
- 방향: 동향
- 총 사무실 수: 1EA
- 주차 대수: 사업자 등록에 한하여 한 대(월 4만 원-평일 기준) 자세히
매물 특징
위 매물은 전유 부분에 분전반이 벽체에 매립되었습니다. 그로 인해 24시간, 언제든지 원하는 시간에 형광등을 on/off 할 수 있는 게 특징입니다. 14평 문정동 사무실의 외관은 강화 유리와 더불어 내부에 화재(연기) 감지기가 없는 관계로 위, 아래는 루버 형태로 마감되었으며 내부는 석고보드 벽체로 마감된 것을 볼 수 있습니다. 루버 란
전유부분 바닥과 공유 부분 복도 바닥은 폴리싱 타일로 마감되어 있습니다. 폴리싱 타일의 장점으로는 고급스러운 연출이 가능하다는 점이며 단점으로는 가벼운 충격에도 쉽게 금이 갈 수 있다는 점을 꼽을 수 있겠습니다.
세부 사항
| 항 목 | 내 용 |
|---|---|
| 면적 | 45.36㎡(약 14평) |
| 임대료 | 1,000만 원/ 80만 원 |
| 관리비 | 50만 원~56만 원 |
| 상호/대표 | 시카고 공인중개사 사무소/김 정 민 |
| 사무소 위치 | 가든파이브 라이프 F-9070 호 |
| 등록번호/대표 번호 | 11710-2022-00213/OlO-5O24-8456 |
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