이 문서는 소형 사무실이 밀집된 가든파이브(라이프) 전용 22.68㎡와 11.34㎡ 면적을 설명 및 비교하는 내용을 담고 있으며, 임대 및 매매와 관련된 내용은 담고 있지 않습니다.
가든파이브 사무실
1. LIFE 건물
1.1. 패션, 영, 리빙, 테크노 관
라이프 건물은 4개의 테마 관으로 이루어진 쇼핑몰 건물입니다. 하지만 NC백화점과 현대 아웃렛은 건물 전체를 사용하지 않는 관계로 7층부터 9층까지는 소형 사무실로 임대를 놓고 있으며 다양한 업종의 사업체들이 입점해 있습니다.1.2. 한 칸=22.68㎡(약 7평)
가든파이브 라이프 건물에서 한 칸이라 불리는 표준 면적은 22.68㎡입니다. 물론 더 넓거나 좁은 면적도 존재하나 그 차이는 소수점 정도일 뿐 전용 7평을 넘지 않습니다. 소유자 한 분이 두 칸(약 14평)의 벽을 허물어 임대를 놓지 않는다면 대부분 한 칸은 약 7평이라고 보시면 되겠습니다. 자세히1.3. 한 칸= 11.32㎡(약 3.5평)
가든파이브 사무실 중 가장 작은 공간이라 할 수 있는 (실) 3.5평의 경우 각 테마 관마다 드문드문 위치해 있는 게 특징이지만 유독 패션, 영 관 9층에 많이 공급이 되고 있는 실정입니다. 면적에서 알 수 있듯이 3평 공간에는 1명 내지 2명까지 근무가 가능할 정도로 공간은 매우 협소하며, 1인 사무실을 비롯 세무, 법무 사무소, 번역, 의료기기, 네일, 타로, 등 다양한 업체가 입점해 있습니다. 자세히2. 가든파이브 소형 사무실 비교
우측 이미지는 가든파이브의 대표적인 소형 사무실(22.68㎡)이며, 좌측 이미지는 1인 또는 2인 사무 공간으로 가장 많이 찾는 소형 사무실입니다.
3. 공통점
면적과 임대료, 관리비만 다를 뿐 그 외 사항은 공통사항입니다.
- 입점 신청: 해당 매물이 공실이라면 계약서를 작성 후 입점 전, 패션 관 11층 관리단에 올라 입점 신청을 합니다. 사용을 하고 있는 세대라면 잔금일 또는 입주 일로부터 일주일 안에 입점 신청을 하시는 것을 권장합니다.
- 냉, 난방: 중앙에서 공급되는 냉방과 난방을 이용합니다. 19:30부터 세기가 약해지며, 각 호실에 온도를 조절하는 스위치가 없습니다. 천장에 위치한 디퓨저(공조기 마감 부분)를 위, 아래로 조절하여 풍향의 각도를 조절할 수 있습니다.
- 세금계산서: 대부분의 임대인은 임대 사업자로 등록된 상태이며 세금계산서를 발행해 줍니다. 다만 여전히 종이 세금계산서를 발행해 주시는 분들도 계십니다.
- 월 주차: 관리단에 사업자를 등록한 세대는 계약자에 한하여 평일 4만 원, 주말 7만 원에 월 정기 주차가 가능하며, 추가 주차의 경우 평일 10만 원, 주말 12만 원에 비용이 발생합니다.
4. 소형 사무실 비교
다음 표에 설명된 금액은 평균 임대료 및 관리비이며 가든파이브 사무실의 위치 및 모양에 따라 달라질 수 있음을 유의하십시오.
| 항목 | 7평 | 3.5평 |
|---|---|---|
| 관리비 | 봄/가을: 20~24만 원 여름/겨울: 25~28만 원 |
봄/가을: 10~11만 원 여름/겨울: 12~13만 원 |
| 임대료 | 평균 40~50만 원(브릿지 제외) | 평균 25~30만 원 |
| 공조기 | 천장 2개 | 천장 1개 |
| 인원 | 최대 4명 | 최대 2명 |
| 콘센트 | 2구 콘센트 바닥 매립(두 곳) | 2구 콘센트 바닥 매립(한 곳) |
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