가든파이브 사무실
LIFE 건물(백화점, 아웃렛)에 위치한 대표적인 소형 사무실을 이해하기 쉽게 표와 함께 정리하는 시간을 가져보겠습니다.
위치
- 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브 라이프
- 패션, 영, 리빙, 테크노 관(6~9층)
- 8호선 장지역 4번 게이트와 연결된 첫 번째 건물
가든파이브 사무실(7평) 비교
| 항 목 | 창고형 사무실 | 일반 사무실 |
|---|---|---|
| 표준 면적 | 전용 22.68㎡(약 7평) | 전용 22.68㎡(약 7평)~ |
| 7평 관리비 | 봄/가을: 20~24만 원 여름/겨울: 25~28만 원 | 좌 동(14평일 경우 2배 상승) |
| 냉, 난방 | 중앙 공급 | 좌 동 |
| 출입문 | 철문(여닫이) | 유리문(미닫이) |
| 외장 | 벽+석고보드 | 강화 유리+시트지 |
| 전기 | 2구 콘센트 벽체 매립 | 2구 콘센트 바닥 매립 |
| 보증금 | 300~400만 원 | 500만~1,000만 원 |
| 평균 임대료 | 월 30~35만 원(vat 별도) | 월 45~50만 원(vat 별도) |
| 바닥 | 우레탄 방수 페인트 | 폴리싱 타일(60X60) |
| 월 주차 | 사업자 등록-월 4만 원(평일) | 좌 동 |
가든파이브 창고형 사무실 특징
- 정사각 타입: 가장 많이 분포되었으며 일반적으로 선호도가 높음
- 직사각 타입: 쇼핑몰 등 택배를 보내는 전자상거래 업종의 선호도가 높음
- 두 타입 모두 금속 재질의 복층 선반이 제공
- 자세한 정보
복층 선반 높이
- 바닥~선반 아래: 약 1.93m
- 천장 텍스~선반 위: 약 1.02m
일반 사무실 종류
창고형 사무실과 달리 일반 사무 공간은 매장 형태를 띠고 있으며 건축물대장에 기입된 용도는 "판매시설"입니다. (가든파이브 사무실의 가장 일반적인 형태) 외관은 강화유리로 마감되어 있어 코너에 위치해 있다면 유리면이 2개가 존재하며 그 외는 1개, 사무실 모양에 따라 3개의 유리면이 부착된 곳도 있습니다.
| 항 목 | 일반 사무공간 | 브릿지 공간 |
|---|---|---|
| 위치 | 에스컬레이터 주변 | 테마관 연결 부분 브릿지 |
| 채광 | 형광등에 의존 | 복도를 통한 간접 채광 |
| 모양 | 대부분 정사각 | 윗변과 아랫변이 다른 직사각 |
| 임대료 | 평균 45~50만 원 | 평균 55만 원 |
가든파이브 사무실 특징
대부분 정사각형에 가까운 모양을 띄고 있지만 위치에 따라 "사다리꼴", "오각형", 삼각형 모양에 가까운 매물도 존재
- 가든파이브 라이프 건물은 전용 22.68㎡(약 7평)으로 구성되어 있어 더 넓은 공간의 면적을 구하려면 전용 45.36㎡(약 14평)과 같이 7의 배수로 넓어짐
- 면적이 2, 3배 넓어짐에 따라 관리비도 2, 3배 부과됨
- 자세한 정보
주차 요금
계약서 작성 및 잔금이 입금되었다면 사무실 입점자 등록 신청(패션 관, 11층) 후, 테크노 관, 지하 2층에 위치한 주차 관제실을 통해 정기 주차가 가능합니다. 사업자 등록에 한하여 정기 주차가 가능하며 평일과 주말 사용에 따라 요금이 차이가 납니다.
- 기본요금: 30분 무료(이후 10분/500원)
- 평일 이용: 월/4만 원(추가 10만 원)
- 주말 이용: 월/7만 원(추가 12만 원)
- 1시간 주차권/350원, 12시간/1만 원, 종일권/2만 원
- 라이프 건물 주차 고객센터: 02-2157-1562~3 (기둥 번호: Q15)
- 자세한 정보
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